2006.04.22 Saturday
住宅展示場（4）です。
スウェーデン・ヨーテボリ市

他のモデルハウス内を紹介します。

内部を見学したモデルハウスです。

この日は、曇り一時小雨の天気で、モデルハウスに入る人達は、玄関に用意されている、ビニールのシューズカバーを靴に着けてから、中を見学していました。
このモデルハウスは、大変混んでいました。

モデルハウスの、平面図です。
述べ床面積154.9㎡（46.8坪）の、平屋建てです。
赤いラインが、見学範囲です。

居間の全景です。

　

天井は、屋根勾配なりにして高さを取る、他のモデルハウスと同じ形式です。
居間だけで、32.7㎡有ります。

主寝室です。15.1㎡有ります。

　

このモデルハウスには、主寝室の他に2つの寝室が有ります。
家族4名位を想定していますが、リビングルームの広さを大きく取り、他にも小リビング的なスペースや、トイレが2ヶ所、書斎室なども有ります。
他のモデルハウスから見ると、かなりのゆとりを感じます。
その為か、見学者が多く理想的なプランなのでしょう。

主寝室に続く、洗面室と浴室です。8.4㎡有ります。

　

ここのモデルルームも、ジェットバスを設置しています。
シャワーでなく、浴槽をしかも高級浴槽が、ステータスなのかも知れません。

浴室の天井は、木が貼られています。
トイレとの仕切りは、ガラスブロックです。

　

部屋の中に置いてあった、壁の断面模型です。

　

壁の心材は、170㎜に内側に50mmの断熱強化をした断熱仕様です。
270㎜断熱がスウェーデン仕様と聞いていましたが、この住宅は220㎜仕様のようです。

奥にある子供室です。10.3㎡の部屋です。

もう1つの部屋です。同じ配色の、10.3㎡の部屋です。

小さい方の、シャワー室とトイレです。
子供用に、別設備されています。

　

玄関の近く掲げていた、住宅プラン集に価格が書かれていました。
その幾つかを紹介します。

　

①番目のこの住宅は、1,998,000SKr（スウェーデンクローネ）と書かれています。
当時のレートは、1SKr＝約16円ですから、￥31,968,000円です。

この①番目の、1階平面図です。

床面積は、100.0㎡です。
2階の床面積は、66.7㎡です。
延べ床面積は、100.0＋66.7＝166.7㎡（50.43坪）です。
先程の、金額￥31,968,000円と50.43坪で割ると、約￥634,000円に成ります。
この金額は、高いか安いか？
スウェーデンでは、冷蔵庫、冷凍庫などの家電品はセットされています。
先程の、断熱仕様です。
勿論、暖房設備は入っての値段です。
ヒートポンプ設備が、オプションなのかは分かりませんが、それを抜いても安い金額ではないでしょうか。
別なページでは、日本の1.5～2.0倍の価格と書きましたが、それは間違いでした。

写真とモデルハウスの会社ホームページで調べた面積から換算すると、上の坪単価です。
住宅の性能から、比較すると十分納得のできる価格だと思います。
日本より安いと思います。

②番目の住宅では、1,939,000SKrと書かれています。

約￥31,024,000円です。
結構、豪華ですね。
この家で、￥31,024,000円です。

②番目の１階平面図です。
床面積は、102.1㎡有ります。

２階平面図です。
床面積は、68.7㎡です。

述べ床面積は、102.1＋68.7＝170.8㎡（51.67坪）です。
坪当たりの金額は、約600,000円です。

しかし、所得違いや税法上の差もあり、一概に安いと言う表現は出来ないでしょう。
でも、単純比較ですが、高性能な住宅が、坪単価で日本と同等もしくは、安く算出されると、改めて日本の建設システムや流通価格に疑問を感じます。

次回は、住宅展示場（5）です。
スウェーデンのモデルハウスで見た、住宅価格を次回も紹介します。

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パッシブハウス・無暖房住宅・外断熱の今川建築設計監理事務所: 2007年01月22日|ページの 先頭へ|